Principais conclusões do estudo sobre a hotelaria da consultora imobiliária Cushman & Wakefield

As principais conclusões do estudo da consultora Cushman & Wakefield foram as seguintes:

1 - Analistas apontam para os riscos de excesso de oferta

São 69 os hotéis com abertura prevista em Portugal e Ilhas, até 2011. Face a este panorama, o estudo aponta para um risco de excesso de oferta, mas apenas em alguns produtos. "Numa cidade pode registar-se excesso de oferta de 5 estrelas, mas não de hotéis de 5 estrelas tipo boutique", exemplifica Jorge Catarino, director de Hotéis da consultora. Agentes ligados ao turismo explicam que a procura está a aumentar, o que justifica o grande número de projectos.

2 - Investimentos ascendem a 5,7 mil milhões de euros.

Os investimentos hoteleiros nas sete regiões definidas pelo PENT estão avaliados neste enorme valor. Os polos principais de atracção turística são o Porto, Douro, Serra da Estrela, Oesta, Lisboa, Alqueva e Litoral Alentejano. É nestas zonas que se desenvolvem muitos projectos, principalmente resorts, que associam o imobiliário ao turismo. Muitos destes projectos são considerados PIN. A associação imobiliário - turismo permite minimizar riscos e antecipar a entrada de capital.

3 Grupos e respectivas marcas investem em gestão.

Jorge Catarino refere que "muitos investidores e proprietários já perceberam que não vão poder estar em toda a cadeia de valor da hotelaria: promoção, propriedade, exploração/operação, gestão hoteleira, e ainda colocar a sua própria marca". A gestão tem sido a forma que os grandes grupos e marcas têm escolhido para entrar no mercado português. Prevê-se que a entrada de cadeias hoteleiras espanholas se faça em ritmo mais aceleredo nos próximos anos.

Fonte: DE 25/07/2007